Калкулатор за нотариални такси и данъци при покупка на имот

Какво плащате при покупка на имот

Освен цената, купувачът обикновено плаща четири неща: нотариалната такса по Тарифата за нотариалните такси, 20% ДДС върху нея, такса вписване от 0,1% в Агенцията по вписванията и местен данък за придобиване на имущество. В София местният данък е 3%.

По договаряне част от разходите може да поеме продавачът. Ако купувате с кредит, банката добавя и свои такси за оценка, кредит и ипотека, които тук не са включени.

Върху каква сума се смята

Таксите и местният данък се смятат върху по-високата от двете суми: договорената цена и данъчната оценка на имота. Данъчната оценка издава общината и обикновено е по-ниска от пазарната цена, затова в повечето случаи основата е цената.

Дарение на имот

При дарение основата е данъчната оценка. Децата, родителите, внуците и съпрузите не плащат данък дарение. За братя, сестри и техните деца, както и за други хора, данъкът е процент, който определя общината. В калкулатора са ставките на Столична община, които можете да промените.

Кога нотариалната такса е двойна

Ако нотариусът сам изготвя проекта на нотариалния акт, таксата се удвоява (чл. 94, ал. 2 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност). Затова проектът обикновено се подготвя от адвокат или от агенцията.

FAQ